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加拿大豪宅市场 外国买家占四分之一

中国买家是高端物业销售的主力军。

加拿大房地产专业人士称,外国买家的活跃程度日益增强,其中温哥华获得最多关注。图为该市中心区一栋四卧在售别墅,目前标价850万美元。

SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY CANADA
加拿大房地产专业人士称,外国买家的活跃程度日益增强,其中温哥华获得最多关注。图为该市中心区一栋四卧在售别墅,目前标价850万美元。
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美国的一些富人表示,如果唐纳德·特朗普(Donald Trump)最终赢得总统大选,他们将搬到加拿大。如果特朗普最终当选且这些富人确实这样做,则他们将与许多非加拿大人为邻。一份新报告显示,外国买家在加拿大豪宅销售中占四分之一份额。 最新公布的皇家地产豪宅交易报告(Royal LePage Carriage Trade Luxury Properties Report)显示,疲软的加元和低利率使加拿大房地产市场更加吸引外国买家。 皇家地产总裁兼首席执行官菲尔·苏帕(Phil Soper)在报告中表示:“虽然外国购买力对加拿大住宅市场的整体影响甚微,但我们发现,其对于豪宅市场的重要性与日俱增。在富裕的国际买家眼中,加拿大稳定的政治环境和金融体系使其成为理想的房地产投资目的地。” 外国买家对不列颠哥伦比亚省(British Columbia)的推动作用尤为明显。三分之一参与调查的房地产专业人士称,他们认为国际客户贡献了至少30%的豪宅交易。 报告显示,不列颠哥伦比亚省的高端房地产销售超过其他各省。一份面向房地产经纪人的调查表明,在该地区主要的外国买家中,中国买家堪称第一大主力军,随后依次是来自美国、香港、英国、伊朗和印度的买家。 皇家地产出具的报告是基于一份250位房地产顾问参与的全国调查,而这些专业人士来自不列颠哥伦比亚省、阿尔伯塔省(Alberta)、安大略省(Ontario)和魁北克省(Quebec)的豪宅市场。在温哥华、卡尔加里(Calgary)、多伦多和蒙特利尔,高端物业被定义为购房成本高出平均房价四倍的房产;而在加拿大其他地区,购房成本比平均房价高出三倍则视为高端物业。 相比之下,阿尔伯塔省的表现稍逊一筹。受油价暴跌、经济动荡和潜在买家信心缺乏等影响,其豪宅市场(主要是卡尔加里)近期的活跃程度有所减弱。不同于不列颠哥伦比亚省,外国买家在阿尔伯塔省的豪宅销售中只占5%的份额。 查看房源详情(见顶图)更多阅读:名人房产有价无市 烫手原因全公开