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全球豪宅房产税排行美国最低

最新研究显示,欧洲各国排名靠前。

美国是房地产购置税最低的国家之一,其中夏威夷州的税率为50个州中最低。

ISLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
美国是房地产购置税最低的国家之一,其中夏威夷州的税率为50个州中最低。
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最新研究显示,美国的豪华房产税率还不及全球平均水平的五分之一,入选世界上房产税最低的国家之一。

根据总部位于伦敦的独立注册会计师事务所UHY LLP,在美国购置100万美元的豪宅物业,只需缴纳0.6%、即6000美元的房产税。全球的平均税率为3.3%,意味着购置等价物业需要缴纳3万3038美元。

美国50个州的房产税率不尽相同,其中夏威夷州的税率最低,而伊利诺斯州的税率最高。

相比之下,在比利时购置100万美元的物业,需要缴纳11.3%(11万3131美元)的房产税,堪称全球最高。新西兰不向购房者征收任何地方或联邦交易税,因此以0.0%的税率在统计的26个国家中位列最末。

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UHY指出,低廉的房产税可以促进高层管理人员安置和高净值个人的海外投资。

咨询公司UHY Advisors合伙人Dennis Petris说:“这些富裕的海外投资者还在其他许多方面对当地经济有所助益。举例来说,他们在居住期间会有自主性支出,大规模翻新房屋将产生维修费用,而雇佣员工可以拉动就业。”

Petri称,相反地,高昂的房产税将对就业机会和商业投资造成压力。从更广泛的经济层面上看,公司必须为高管的迁居提供力度更大的激励措施。他说:“税率越高,市场吸引力就越小。”

就特定区域和集团而言,UHY发现金砖四国(巴西、俄罗斯、印度和中国)针对100万美元的物业平均征收2.3%的房产税,而七国集团(美国、加拿大、法国、德国、意大利、日本和英国)的平均税率为3%,而欧洲国家的税率总体上为3.8%。

以下为不同国家针对100万美元物业征收的房产税率:

排名 国家 税率
1 比利时 11.3%
4 法国 5.1%
9 澳大利亚 4.8%
11 英国 3.5%
15 中国 2.1%
17 墨西哥 2.0%
20 加拿大 1.8%
23 美国 0.6%
26 新西兰 0.0%

数据来源: UHY

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