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全球度假屋置业指南 | 科德角篇

不同于毗连的波士顿令人咋舌的豪宅价格,科德角的房价尚未从经济萧条中完全恢复。

图为马萨诸塞州普罗温斯敦的Race Point灯塔。

OVERSNAP / GETTY IMAGES
图为马萨诸塞州普罗温斯敦的Race Point灯塔。
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马萨诸塞州科德角(Cape Cod)以及周边的南塔基特岛(Nantucket)和玛莎葡萄园岛(Martha's Vineyard)至今仍是热门的度假胜地。该地区因肯尼迪家族而名声大振,他们在海厄尼斯港(Hyannis Port)建有一处大型别墅群,可以远眺到南塔基特湾(Nantucket Sound)的美景。 近一年来,大波士顿地区的豪宅价格持续攀升,而高端公寓的价格刷新记录,每平方呎均价高达1380美元。相比之下,科德角尚未从2008年的全球经济衰退中完全恢复,因此,眼下正是考虑投资的良机。 苏富比国际地产(Sotheby's International Realty)经纪人Jack Cotton说:“受全球经济衰退的影响,科德角豪宅市场的复苏之路并不平坦,并且有些令人沮丧的是,相较于波士顿房地产市场的全面回升,科德角已经远远落后。目前,科德角的房价仍具吸引力,因此眼下正是置业投资的绝佳时机。” 房地产代理公司Truro Real Estate经纪人Chuck Leigh补充道,经济危机爆发以前,科德角的在售房屋严重短缺,以至于价格被不断推高,而当前的形势发生逆转。他表示,如今,市场上的房屋供应充足,并且在房源数量明显下降之前,价格将基本保持不变。 Leigh指出,普罗温斯敦(Provincetown)是个例外。得益于该地区建造的大量公寓,房地产市场已经保持一段时间的火热。 置业主力军 房地产代理公司Kinlin Grover Real Estate经纪人兼马萨诸塞州房地产经纪人协会(Massachusetts Association of Realtors)主席安妮·布拉茨(Annie Blatz)称,在科德角置业的买家多数来自美国,特别是马萨诸塞州、康涅狄格州、纽约州和新泽西州几个邻近的州。 她说:“许多人是二套房屋买家,并且他们通常在距离主要居所一天车程的范围内寻找物业。与此同时,考虑到豪宅的价格区间,他们不属于一般的投资者。他们只想将科德角的房屋用于度假,并且享受当地的生活方式。这部分买家多数情况下使用现金购买。” Cotton还补充了一点,买家越来越年轻化,并且大部分客户在大波士顿地区从事金融服务行业,他们之所以被科德角吸引,是因为想要尽可能地靠近水边。 热门购房地 科德角南部聚集着大量常住居民和假日游客,其中马沙匹(Mashpee)新海贝瑞(New Seabury)是一处热门的度假胜地。 巴恩斯特布尔(Barnstable)是科德角中部偏南的一个大型城镇,富裕的海滨区海厄尼斯港以及南塔基特湾沿岸的古朴村庄奥斯特维尔(Osterville)均位于此地。前者因肯尼迪家族的别墅群而众所周知,约翰·肯尼迪(John F. Kennedy)担任总统时暑期在此度假。 在科德角的外延,坐落着乡村小镇特鲁罗(Truro)和普罗温斯敦,后者以相当数量的同性恋人口和艺术家聚居地而著称。 布拉茨说:“科德角的众多城镇对豪宅买家的吸引程度不相上下。绝大多数豪宅位于滨水地区或者可以欣赏水景——当然大部分指的是海水,但也有一些淡水地区,因为科德角拥有很多美丽的淡水池塘。 他说:“当然,一些城镇的房屋均价要高于其他地区。2015年,查塔姆(Chatham)的平均售价最高,而奥斯特维尔村紧随其后。” 科德角海岸周边分布着多座岛屿。其中,占地87平方英里的玛莎葡萄园岛较为繁华,包括梅格·瑞恩(Meg Ryan)在内的多位超级名流在岛上置业,同时这座岛屿也是颇受总统欢迎的度假目的地。 比尔·克林顿在执政期间曾多次造访波士顿商界大亨迪克·弗里德曼(Dick Friedman)的豪宅,而现任总统奥巴马和家人也青睐在此度假。 邻近的岛屿南塔基特岛距离科德角大陆26英里,并且以鹅卵石铺成的街道闻名。岛上居民包括国务卿约翰·克里(John F. Kerry)和谷歌执行总裁埃里克-施密特(Eric Schmidt)等多位名人。 这两座岛屿的租金回报颇为可观,因为除了总统和演员之外,每年夏季岛上将迎来大批游客。 科德角在售房源

巴恩斯特布尔(Barnstable)

... Powered by Cincopa Video Hosting Platform for Business solution.New Gallery 2016/5/6originaldate 1/1/0001 6:00:00 AMwidth 800height 600originaldate 1/1/0001 6:00:00 AMwidth 800height 600originaldate 1/1/0001 6:00:00 AMwidth 800height 600 标价: 1000万美元 卧室: 5 浴室: 8.5 这栋超大别墅可以远眺到东湾(East Bay)和南塔基特湾的迷人景色,并且毗邻如诗如画的奥斯特维尔村。这处物业非常适合娱乐,建有无边际游泳池、水疗区、台球室和家庭影院。 查看房源详情

马沙匹(Mashpee)

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普罗温斯敦(Provincetown)

... Powered by Cincopa Video Hosting Platform for Business solution.Provincetown BGoriginaldate 1/1/0001 6:00:00 AMwidth 1405height 1054originaldate 1/1/0001 6:00:00 AMwidth 1405height 1054originaldate 1/1/0001 6:00:00 AMwidth 1467height 1100originaldate 1/1/0001 6:00:00 AMwidth 1467height 1100 标价: 340万美元 卧室: 3 浴室: 3 这栋现代大宅位于普罗温斯敦一隅,由屡获大奖的建筑师吉苏·哈里里(Gisue Hariri)和摩根·哈里里(Mojgan Hariri)设计。凭借位于沙丘之上的优势,这处物业可以将美丽盐沼和科德角湾(Cape Cod Bay)的美景尽收眼底。 查看房源详情

西雅茅斯(West Yarmouth)

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