佛州楼市火热依旧豪华新盘趁势加推

随着迈阿密和南佛罗里达州的房地产市场持续升温，越来越多的买家开始将目光投向更加宽敞舒适的大户型住宅，这一趋势自去年新冠疫情爆发以来延续至今。

总部位于迈阿密的房地产开发公司Terra首席执行官David Martin说：“这场疫情确实改变了家庭对住房的看法，以及他们如何利用居住空间。”

他补充道，“我们看到，来自加州和纽约州的买家蜂拥而至，他们求购面积更大的公寓和完善的配套设施。”

Martin表示，当前最受买家欢迎的公寓面积在2200平方呎到3500平方呎，较此前1500平方呎到2500平方呎的范围大幅增加。以Terra在椰树林社区(Coconut Grove)开发的20层豪华公寓塔楼Mr. C Residences为例，有些买家会同时购入多个单元然后将其合并，从而扩大居住空间。该项目于去年第一季度开盘，全部118个单元中已有60%售出。大多数合并单元的价格在200万美元到300万美元之间。ange.

他说：“我从未见过楼市表现如此强劲。一直以来，迈阿密被认为是那种适合生活和享乐的地方，如今它不再局限于旅游胜地的定位，而是逐渐朝着商业中心发展。我们发现，多个行业的就业都在明显增长。”

房地产代理公司EWM Realty International总裁Ron Shuffield说：“从去年11月到今年1月，迈阿密-戴德县500万美元及以上的独户住宅月销量同比增长400%以上。”

Shuffield说：“仅仅在一年前，这一价格区间的住房存量仍需七年才能化解，但现在库存水平日益减少。独户住宅的供应量已不足九个月，豪华共管公寓的供应量也只能维持36个月。”

对于售价100万美元及以上的独户住宅，迈阿密-戴德县在去年11月、12月和今年1月平均录得189笔销售，较上年同期的87笔飙升117%。在此期间，售价超100万美元的共管公寓月均销量为115笔，上年同期为65笔，同比增幅达77%。

Martin说：“考虑到需求增加且供应萎缩，房价将稳步攀升。”

目前，大多数买家是从现有库存和新上市房源中择优选择。下文带您一览五个已经开盘或在未来数月发售的新开发项目。