Mansion Global

低库存加快全美房屋销售速度

新报告显示丹佛和西雅图的半数挂牌物业在七日内便被迅速售出。

今年四月,丹佛的半数挂牌物业在六天内被售出,成为全美最活跃的房地产市场。

HANSRICO PHOTOGRAPHY/GETTY IMAGES
今年四月,丹佛的半数挂牌物业在六天内被售出,成为全美最活跃的房地产市场。
HANSRICO PHOTOGRAPHY/GETTY IMAGES

根据房地产网站Redfin本周四发布的月度报告,在美国各地,住房供应短缺导致激烈的市场竞争持续加剧。今年4月,在售物业的平均销售速度为40天,创下自2010年以来的新纪录,并且比去年4月整整缩短10天。

从全国范围来看,上月超过五分之一的在售物业在两周内找到买主。其中,丹佛和西雅图是两个最活跃的房地产市场,约半数住宅在七天内便被迅速售出。

该报告没有单独列出豪宅市场的表现。

更多资讯:马来西亚豪宅市场复苏在即

强劲的购买需求导致房价连续五年走高。2017年4月,美国房屋售价中值上涨6.2%至28万美元。

此外,Redfin称,大约四分之一的住宅售价高于挂牌价格,这一比例达到历史最高点,从而进一步表明市场竞争异常激烈。

然而,供应短缺抑制房屋销量(同比增长1.2%)。与此同时,在售房屋和新挂牌物业的数量较去年同期减少13%和8.8%,创下四年来的最大跌幅。

这种供需失衡不太可能在未来几个月内得到解决。Redfin首席经济师内拉·理查德森(Nela Richardson)在报告中称,"在六月底之前,市场将一直保持加速状态。考虑到目前的情况,如果5月和6月的房屋销售速度和价格再创新高,我也不会感到惊讶。"

更多资讯:中国富豪推动香港豪宅市场称冠全球

该报告的其他要点包括:

今年4月,西雅图的在售房屋数量较去年同期骤降三分之一,跌幅位列全美第32位。 休斯顿扭转了库存持续下降的局面,当地的住房供应同比增加6.3%。 上月,加州圣何塞成为竞争最为激烈的房地产市场,75.4%的住宅售价高于挂牌价格。旧金山、奥克兰和西雅图紧随其后,超过60%的住宅以高于要价的价格成交。 纽约州波基普西的房屋销售同比增长36%,领先于其他城市。马里兰州巴尔的摩的房屋销售较去年同期增长31%,位列全美第二。 纽约州罗切斯特的住房存量较去年4月暴跌37.8%,跌幅为美国之最。西雅图排名次席,在售房屋数量同比减少35.3%。 芝加哥的房屋销售最为缓慢。今年4月,当地在售物业的平均挂牌天数长达63天。